12 Chemin Sorgentino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Sorgentino, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 et du 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Sorgentino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Sola.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 76 mètres
- - Nice Riquier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 147 mètres
- - Collège Antoine Risso à 196 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Sorgentino
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Sorgentino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Sorgentino, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Sorgentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Sorgentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Sorgentino dans son marché local
Prix du 12 Chemin Sorgentino par rapport à la voie
Sur Chemin Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 12 Chemin Sorgentino se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Sorgentino se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Sorgentino à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Sorgentino est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
