3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 340 €

de 3 264 € à 4 770 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°12 et de 14.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 259 logements et 30 locaux.

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À propos du 3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 259 logements - 30 locaux - 528 parkings - 3284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0407 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sola à 85 mètres
- Nice Riquier à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 139 mètres
- Collège Antoine Risso à 198 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 122 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 100 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 250 mètres

Ventes au 3 Chemin Sorgentino

Les 4 ventes au 3 Chemin Sorgentino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2023

81 370 €(4 521 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

25 juillet 2023

53 560 €(2 974 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.01 m²

3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

31 août 2023

85 860 €(4 666 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.4 m²

3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

22 novembre 2023

117 000 €(6 882 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

3 Chemin Sorgentino, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Chemin Sorgentino(4 069€)

9 Chemin Sorgentino(3 777€)

18 Chemin Sorgentino(4 271€)

33 Boulevard Pierre Sola(3 954€)

55 Rue Auguste Gal(4 897€)

31 Boulevard Pierre Sola(4 071€)

52 Rue Auguste Gal(3 995€)

29 Boulevard Pierre Sola(4 279€)

Prix du 3 Chemin Sorgentino dans son marché local

Prix du 3 Chemin Sorgentino par rapport à la voie

Sur Chemin Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 3 Chemin Sorgentino se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Sorgentino se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Battisti, 06200 Nice(4,567 €)

Rue Beautruch, 06200 Nice(3,966 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin Sorgentino

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin Sorgentino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.