18 Chemin Sorgentino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Sorgentino, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Sorgentino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 98 mètres
- - Nice Riquier à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 151 mètres
- - Collège Antoine Risso à 276 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Sorgentino
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Sorgentino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Sorgentino, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Sorgentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Sorgentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Sorgentino dans son marché local
Prix du 18 Chemin Sorgentino par rapport à la voie
Sur Chemin Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 18 Chemin Sorgentino se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Sorgentino se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Sorgentino à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Sorgentino est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
