12 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 728 € à 5 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°14 et de 7.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 105 mètres
- Nice à 2130 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- Collège Henri Matisse à 582 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 677 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 924 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 278 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Noisetiers

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Impasse des Noisetiers(4 312€)

8 Impasse des Noisetiers(4 185€)

11 Impasse des Noisetiers(4 510€)

19 Impasse des Noisetiers(4 369€)

22 Impasse des Noisetiers(4 635€)

9 Impasse des Noisetiers(4 504€)

4 Impasse des Noisetiers(4 517€)

7 Impasse des Noisetiers(5 211€)

Prix du 12 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 12 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 12 Impasse des Noisetiers se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Noisetiers se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Mireille, 06200 Nice(4,360 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,116 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.