2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 004 €

de 4 031 € à 5 586 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 28 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Chambrun à 67 mètres
- Nice à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 610 mètres
- Collège Henri Matisse à 616 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 614 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 843 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 327 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 325 mètres

Ventes au 2 Impasse des Noisetiers

Les 3 ventes au 2 Impasse des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2022

225 000 €(5 114 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

24 mars 2022

85 000 €(4 017 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.16 m²

2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

22 novembre 2022

100 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse des Noisetiers(5 211€)

4 Impasse des Noisetiers(4 517€)

9 Impasse des Noisetiers(4 504€)

11 Impasse des Noisetiers(4 510€)

8 Impasse des Noisetiers(4 185€)

47 Avenue Henry Dunant(4 504€)

38 Avenue Henry Dunant(5 595€)

42 Avenue Henry Dunant(3 773€)

Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Noisetiers se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Mireille, 06200 Nice(4,360 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,116 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.