2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 28 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 610 mètres
- - Collège Henri Matisse à 616 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 843 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 325 mètres
Ventes au 2 Impasse des Noisetiers
Les 3 ventes au 2 Impasse des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Noisetiers se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
