15 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage de la Tranquillité, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 24.32 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 99 mètres
- - Nice Riquier à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 719 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 777 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage de la Tranquillité
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage de la Tranquillité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage de la Tranquillité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage de la Tranquillité, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage de la Tranquillité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage de la Tranquillité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage de la Tranquillité dans son marché local
Prix du 15 Passage de la Tranquillité par rapport à la voie
Sur Passage de la Tranquillité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 15 Passage de la Tranquillité se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage de la Tranquillité par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage de la Tranquillité se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage de la Tranquillité à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Passage de la Tranquillité est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 15 Passage de la Tranquillité à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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