9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 470 €

de 3 820 € à 5 138 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°8 et de 3.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 609 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 165 mètres
- Nice Riquier à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- Collège Jean Giono à 316 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 758 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 238 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 162 mètres

Ventes au 9 Passage de la Tranquillité

Les 4 ventes au 9 Passage de la Tranquillité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2023

207 000 €(4 401 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.04 m²

9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

30 novembre 2020

179 000 €(3 760 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.61 m²

9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

11 février 2020

150 000 €(3 215 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.66 m²

9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

21 novembre 2019

255 000 €(4 242 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.11 m²

9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage de la Tranquillité dans son marché local

Prix du 9 Passage de la Tranquillité par rapport à la voie

Sur Passage de la Tranquillité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 9 Passage de la Tranquillité se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage de la Tranquillité par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de la Tranquillité se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Cais de Gilette, 06200 Nice(4,076 €)

Rue Bertola, 06200 Nice(3,829 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage de la Tranquillité

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage de la Tranquillité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.