9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de la Tranquillité, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de la Tranquillité, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 609 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 165 mètres
- - Nice Riquier à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- - Collège Jean Giono à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 162 mètres
Ventes au 9 Passage de la Tranquillité
Les 4 ventes au 9 Passage de la Tranquillité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de la Tranquillité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de la Tranquillité, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Tranquillité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Tranquillité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de la Tranquillité dans son marché local
Prix du 9 Passage de la Tranquillité par rapport à la voie
Sur Passage de la Tranquillité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 9 Passage de la Tranquillité se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de la Tranquillité par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de la Tranquillité se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de la Tranquillité à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de la Tranquillité est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
