3 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Impérial.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 99 mètres
- - Nice à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1044 mètres
- - Collège privé Nazareth à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 380 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petite Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petite Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Avenue Madeleine, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Petite Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Petite Avenue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 3 Petite Avenue Madeleine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Avenue Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Avenue Madeleine se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Avenue Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Avenue Madeleine est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
