1 Place José Balarello, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 810 €

de 3 356 € à 4 941 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Place José Balarello, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 et de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Place José Balarello, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 190 logements - 250 parkings - 2804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tende à 51 mètres
- Nice Riquier à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 475 mètres
- Collège privé Don Bosco à 373 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 340 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 356 mètres
- Ecole primaire Arziari à 358 mètres

Ventes au 1 Place José Balarello

Les 2 ventes au 1 Place José Balarello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2023

255 000 €(3 269 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

1 Place José Balarello, 06200 Nice

28 septembre 2023

280 000 €(3 583 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.14 m²

1 Place José Balarello, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place José Balarello(4 005€)

4 Place José Balarello(4 002€)

41 Route de Turin(3 992€)

39 bis Route de Turin(4 003€)

28 bis Route de Turin(4 001€)

1 Place du Palio(3 768€)

28 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 985€)

39 Route de Turin(4 092€)

Prix du 1 Place José Balarello dans son marché local

Prix du 1 Place José Balarello par rapport à la voie

Sur Place José Balarello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 1 Place José Balarello se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place José Balarello par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place José Balarello se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,882 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Place José Balarello

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place José Balarello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.