38 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 434 €/m², supérieur de 47.68 % à celui du n°39 et de 5.16 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 38 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 631 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1248 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 892 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 406 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 261 mètres
Ventes au 38 Promenade des Anglais
Les 3 ventes au 38 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 38 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 434 €/m², le 38 Promenade des Anglais se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Promenade des Anglais se situe 60.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 125.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
