38 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 014 €/m², supérieur de 44.03 % à celui du n°39 et de 10.84 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 631 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 163 mètres
- - Nice à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1248 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 892 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 406 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 261 mètres
Ventes au 38 Promenade des Anglais
Les 3 ventes au 38 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 38 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 8 014 €/m², le 38 Promenade des Anglais se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Promenade des Anglais se situe 56.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 38 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Promenade des Anglais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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