39 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², inférieur de 26.2 % à celui du n°43 et de 32.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 275 logements et 197 locaux.
À propos du 39 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 275 logements - 197 locaux - 103 parkings - 4420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1268 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 871 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 424 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 261 mètres
Ventes au 39 Promenade des Anglais
Les 22 ventes au 39 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 39 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 39 Promenade des Anglais se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Promenade des Anglais se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
