5 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 8 100 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 153 mètres
- - Nice à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 810 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 764 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 443 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade des Anglais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 5 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 5 Promenade des Anglais se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade des Anglais se situe 54.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade des Anglais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 000 € au 5 Promenade des Anglais à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 125 € en assurant vous-même les visites, ou 5 063 € si le professionnel les prend en charge.
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