3 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 785 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°5 et de 2.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 10 locaux - 2316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de la Méditerranée à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 136 mètres
- - Nice à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 798 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 769 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1553 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 472 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 325 mètres
Ventes au 3 Promenade des Anglais
Les 5 ventes au 3 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 3 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 8 785 €/m², le 3 Promenade des Anglais se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade des Anglais se situe 71.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Promenade des Anglais
Les biens actuellement en vente autour du 3 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Promenade des Anglais
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