9 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 928 €

de 5 256 € à 8 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², inférieur de 24.39 % à celui du n°7 et de 0.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 77 locaux.

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À propos du 9 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 77 locaux - 135 parkings - 2104 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de la Méditerranée à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 86 mètres
- Nice à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 842 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 767 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1451 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 389 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 713 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 9 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Promenade des Anglais(9 163€)

11 Promenade des Anglais(6 991€)

13 Promenade des Anglais(7 557€)

5 Promenade des Anglais(7 916€)

15 Promenade des Anglais(7 314€)

17 Promenade des Anglais(7 426€)

3 Promenade des Anglais(8 785€)

19 Promenade des Anglais(7 831€)

Prix du 9 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 9 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 9 Promenade des Anglais se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade des Anglais se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.