11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 619 €

de 5 477 € à 9 973 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 619 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 582 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lympia à 23 mètres
- Nice Riquier à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 149 mètres
- Collège Port Lympia à 131 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 245 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 267 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 238 mètres

Ventes au 11 Quai des Deux Emmanuel

Les 3 ventes au 11 Quai des Deux Emmanuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 octobre 2022

1 045 000 €(9 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

22 janvier 2020

362 000 €(8 144 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.45 m²

11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

9 août 2019

980 000 €(7 796 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•125.71 m²

11 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Quai des Deux Emmanuel dans son marché local

Prix du 11 Quai des Deux Emmanuel par rapport à la voie

Sur Quai des Deux Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 619 €/m², le 11 Quai des Deux Emmanuel se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai des Deux Emmanuel se situe 68.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Lympia, 06200 Nice(5,317 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue du Lazaret, 06200 Nice(7,158 €)

Quai des Docks, 06200 Nice(7,674 €)

Biens en vente à proximité du 11 Quai des Deux Emmanuel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Quai des Deux Emmanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.