9 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Deux Emmanuel, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 25.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 9 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 582 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 35 mètres
- - Nice Riquier à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 137 mètres
- - Collège Port Lympia à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai des Deux Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai des Deux Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Deux Emmanuel dans son marché local
Prix du 9 Quai des Deux Emmanuel par rapport à la voie
Sur Quai des Deux Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 513 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 9 Quai des Deux Emmanuel se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Deux Emmanuel se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
