13 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 626 €

de 6 965 € à 10 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 626 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lympia à 29 mètres
- Nice Riquier à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 162 mètres
- Collège Port Lympia à 143 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 266 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 271 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Quai des Deux Emmanuel

Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai des Deux Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Quai des Deux Emmanuel dans son marché local

Prix du 13 Quai des Deux Emmanuel par rapport à la voie

Sur Quai des Deux Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 626 €/m², le 13 Quai des Deux Emmanuel se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai des Deux Emmanuel se situe 68.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Stalingrad, 06200 Nice(5,691 €)

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Biens en vente à proximité du 13 Quai des Deux Emmanuel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Quai des Deux Emmanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

40.03 m²

185 000 €

Nice, 06200