15 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Quai des Deux Emmanuel, affiche un prix moyen de 9 536 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 39 mètres
- - Nice Riquier à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 172 mètres
- - Collège Port Lympia à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 250 mètres
Ventes au 15 Quai des Deux Emmanuel
Les 2 ventes au 15 Quai des Deux Emmanuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Quai des Deux Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Quai des Deux Emmanuel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai des Deux Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai des Deux Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai des Deux Emmanuel dans son marché local
Prix du 15 Quai des Deux Emmanuel par rapport à la voie
Sur Quai des Deux Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 969 €/m². Avec un prix moyen de 9 536 €/m², le 15 Quai des Deux Emmanuel se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai des Deux Emmanuel se situe 82.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 154.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai des Deux Emmanuel à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Quai des Deux Emmanuel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
