2 Quai Papacino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Papacino, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 5.72 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Papacino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 1099 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 65 mètres
- - Nice Riquier à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 354 mètres
- - Collège Ségurane à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Papacino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Papacino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Papacino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Papacino, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Papacino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Papacino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Papacino dans son marché local
Prix du 2 Quai Papacino par rapport à la voie
Sur Quai Papacino, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 2 Quai Papacino se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Papacino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Papacino se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Papacino à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Papacino est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
