4 bis Quai Papacino, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai Papacino, affiche un prix moyen de 7 963 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°6 et de n°4.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai Papacino, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 91 mètres
- - Nice Riquier à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 349 mètres
- - Collège Ségurane à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai Papacino
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai Papacino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai Papacino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai Papacino, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Papacino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Papacino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai Papacino dans son marché local
Prix du 4 bis Quai Papacino par rapport à la voie
Sur Quai Papacino, le prix moyen des appartements s'établit à 7 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 963 €/m², le 4 bis Quai Papacino se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai Papacino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai Papacino se situe 51.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai Papacino à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai Papacino est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 150 € au 4 bis Quai Papacino à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 954 € en assurant vous-même les visites, ou 4 977 € si le professionnel les prend en charge.
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