3 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Voisin, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Voisin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 129 mètres
- - Nice Riquier à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 319 mètres
- - Collège Jean Giono à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 290 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 332 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Voisin
Une vente a été recensée au 3 Rue Albert Voisin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Voisin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Voisin dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 3 Rue Albert Voisin se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Voisin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Voisin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Voisin à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Voisin est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 550 € au 3 Rue Albert Voisin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 982 € si le professionnel les prend en charge.
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