13 Rue Alberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alberti, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 350 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 29 logements - 350 locaux - 202 parkings - 4536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 15 mètres
- - Nice à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 354 mètres
- - Collège privé Sasserno à 288 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 135 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alberti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alberti, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alberti dans son marché local
Prix du 13 Rue Alberti par rapport à la voie
Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 13 Rue Alberti se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alberti se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alberti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
