2 Rue Alberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 216 €

de 4 795 € à 8 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Alberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 216 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°1 et de 3.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 2 Rue Alberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 2193 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti à 39 mètres
- Nice à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 510 mètres
- Collège privé Sasserno à 453 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1682 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 106 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 172 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alberti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Alberti(7 377€)

3 Rue Alberti(7 466€)

4 Rue Alberti(7 243€)

3 bis Rue Alberti(7 253€)

8 Rue Alberti(6 051€)

7 Rue Alberti(6 049€)

10 Rue Alberti(5 844€)

9 Rue Alberti(6 067€)

Prix du 2 Rue Alberti dans son marché local

Prix du 2 Rue Alberti par rapport à la voie

Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 216 €/m², le 2 Rue Alberti se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alberti se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Passage du Temple Vaudois, 06200 Nice(6,221 €)

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alberti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.