2 bis Rue Alfred Binet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Binet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°3 et de 7.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Alfred Binet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 1 parking - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 132 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 127 mètres
- - Nice à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 744 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 315 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 793 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 481 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 128 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alfred Binet
Les 8 ventes au 2 bis Rue Alfred Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Binet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Binet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 2 bis Rue Alfred Binet se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Binet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Binet se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Alfred Binet
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Alfred Binet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Alfred Binet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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BoGalet Immobilier
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