4 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 950 €

de 3 420 € à 5 239 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Alfred Binet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°2 bis et de 12.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 4 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 143 mètres
- Nice à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 770 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 819 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 465 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 93 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 107 mètres

Ventes au 4 Rue Alfred Binet

Une vente a été recensée au 4 Rue Alfred Binet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juin 2022

265 000 €(3 122 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•84.89 m²

4 Rue Alfred Binet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Alfred Binet(4 895€)

3 Rue Alfred Binet(4 500€)

2 Rue Alfred Binet(4 546€)

1 Rue Alfred Binet(5 354€)

6 Rue Alfred Binet(4 234€)

1 Allée Charles Pasqua(4 388€)

2 Rue Prince Maurice(4 364€)

1 Rue Gutenberg(4 632€)

Prix du 4 Rue Alfred Binet dans son marché local

Prix du 4 Rue Alfred Binet par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 4 Rue Alfred Binet se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Alfred Binet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Binet se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Alfred Binet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Alfred Binet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.