11 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 646 €

de 5 143 € à 8 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 15.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 11 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 615 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0385 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 117 mètres
- Nice à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 377 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 311 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1599 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 328 mètres
- Ecole maternelle Auber à 497 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Karr

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Karr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Alphonse Karr(6 135€)

9 Rue Alphonse Karr(7 888€)

10 Rue Alphonse Karr(6 640€)

16 Rue Alphonse Karr(6 244€)

10 bis Rue Grimaldi(8 143€)

15 Boulevard Victor Hugo(7 009€)

17 Boulevard Victor Hugo(7 529€)

10 Rue Grimaldi(8 166€)

Prix du 11 Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 11 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 11 Rue Alphonse Karr se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Karr se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Eugène Mo, 06200 Nice(6,751 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.