12 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 135 €

de 5 123 € à 8 599 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 et de 22.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 1279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 116 mètres
- Nice à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 369 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 307 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1605 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 322 mètres
- Ecole maternelle Auber à 495 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 133 mètres

Ventes au 12 Rue Alphonse Karr

Les 2 ventes au 12 Rue Alphonse Karr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2022

305 000 €(4 692 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

12 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

4 juillet 2023

317 000 €(5 561 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

12 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Alphonse Karr(6 646€)

9 Rue Alphonse Karr(7 888€)

10 Rue Alphonse Karr(6 640€)

16 Rue Alphonse Karr(6 244€)

15 Boulevard Victor Hugo(7 009€)

16 Boulevard Victor Hugo(7 814€)

10 bis Rue Grimaldi(8 143€)

17 Boulevard Victor Hugo(7 529€)

Prix du 12 Rue Alphonse Karr dans son marché local

Prix du 12 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 12 Rue Alphonse Karr se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Karr se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Eugène Mo, 06200 Nice(6,751 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Alphonse Karr

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.