16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°13 et du 48.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 39 mètres
- - Nice à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 359 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 230 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 259 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 68 mètres
Ventes au 16 Rue Alphonse Karr
Les 5 ventes au 16 Rue Alphonse Karr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphonse Karr, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 16 Rue Alphonse Karr se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Karr se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Karr à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Karr est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
