21 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 203 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 87 mètres
- - Nice à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 360 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 116 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 177 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 83 mètres
Ventes au 21 Rue Alphonse Karr
Une vente a été recensée au 21 Rue Alphonse Karr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Karr, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 21 Rue Alphonse Karr se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphonse Karr se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Karr à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Karr est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 900 € au 21 Rue Alphonse Karr à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 673 € en assurant vous-même les visites, ou 3 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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