3 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 130 mètres
- - Nice à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 447 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Karr
Les 3 ventes au 3 Rue Alphonse Karr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Karr, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 3 Rue Alphonse Karr se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Karr se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Karr à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Karr est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
