2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Alphonse Karr, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 59 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 114 mètres
- - Nice à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 405 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 436 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1677 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Karr
Les 3 ventes au 2 Rue Alphonse Karr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 2 Rue Alphonse Karr se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Karr par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Karr se situe 52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alphonse Karr
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alphonse Karr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Alphonse Karr
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