22 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 915 €

de 3 535 € à 5 409 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°20 et de 3.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 22 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 60 mètres
- Nice à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 861 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 499 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1153 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 575 mètres
- Ecole maternelle Auber à 334 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 319 mètres

Ventes au 22 Rue Amiral de Grasse

Une vente a été recensée au 22 Rue Amiral de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2022

230 000 €(3 229 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.22 m²

22 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Amiral de Grasse(5 108€)

13 Rue Amiral de Grasse(4 051€)

11 Rue Amiral de Grasse(3 921€)

16 Rue Amiral de Grasse(5 192€)

9 Rue Amiral de Grasse(4 682€)

12 Rue Amiral de Grasse(4 462€)

61 Avenue Georges Clemenceau(3 951€)

2 Rue Louise Ackermann(4 315€)

Prix du 22 Rue Amiral de Grasse dans son marché local

Prix du 22 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie

Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 22 Rue Amiral de Grasse se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Amiral de Grasse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Amiral de Grasse se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Amiral de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Amiral de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.