3 bis Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Antoine Gautier, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 9 locaux - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 141 mètres
- - Nice Riquier à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 442 mètres
- - Collège Ségurane à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Antoine Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Antoine Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Antoine Gautier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Antoine Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Antoine Gautier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Antoine Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 3 bis Rue Antoine Gautier se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Antoine Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Antoine Gautier se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 107.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Antoine Gautier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Antoine Gautier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
