4 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Gautier, affiche un prix moyen de 8 094 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 17 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Gautier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 17 locaux - 2243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 123 mètres
- - Nice Riquier à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 421 mètres
- - Collège Ségurane à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 104 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Gautier
Une vente a été recensée au 4 Rue Antoine Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Gautier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Gautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 177 €/m². Avec un prix moyen de 8 094 €/m², le 4 Rue Antoine Gautier se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Gautier se situe 54.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Gautier à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Gautier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 700 € au 4 Rue Antoine Gautier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 118 € en assurant vous-même les visites, ou 5 059 € si le professionnel les prend en charge.
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