1 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 1 parking - 604 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 36 mètres
- - Nice Riquier à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Gal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Gal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Gal, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 1 Rue Auguste Gal se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Gal se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Gal à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Gal est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 300 € au 1 Rue Auguste Gal à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 833 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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