3 bis Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 et du 0.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 21 mètres
- - Nice Riquier à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 140 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Auguste Gal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Auguste Gal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Auguste Gal, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 3 bis Rue Auguste Gal se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Auguste Gal se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Auguste Gal à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Auguste Gal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
