17 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 145 mètres
- - Nice Riquier à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 559 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 58 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Ventes au 17 Rue Beaumont
Les 6 ventes au 17 Rue Beaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Beaumont, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 17 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 17 Rue Beaumont se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Beaumont se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Beaumont est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 17 Rue Beaumont à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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