22 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°19 mais supérieur de 14.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 758 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 148 mètres
- - Nice Riquier à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 569 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 48 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beaumont, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 22 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 22 Rue Beaumont se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beaumont se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beaumont est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
