24 Rue Beaumont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°22 et du 12.37 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beaumont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 7 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 135 mètres
- - Nice Riquier à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 567 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 55 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beaumont, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 24 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 24 Rue Beaumont se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beaumont se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beaumont à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beaumont est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
