44 Rue Beaumont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 083 €

de 4 267 € à 6 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Beaumont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Beaumont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 144 mètres
- Nice Riquier à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 573 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 235 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 375 mètres
- Ecole maternelle Merle à 207 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Beaumont

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Beaumont(5 450€)

48 Rue Beaumont(5 003€)

42 Rue Beaumont(3 782€)

41 Rue Beaumont(4 918€)

40 Rue Beaumont(4 131€)

39 Rue Beaumont(4 767€)

50 Rue Beaumont(5 124€)

38 Rue Beaumont(4 250€)

Prix du 44 Rue Beaumont dans son marché local

Prix du 44 Rue Beaumont par rapport à la voie

Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 44 Rue Beaumont se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Beaumont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Beaumont se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Beaumont

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Beaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110.15 m²

825 000 €

Nice, 06200