14 Rue Biscarra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Biscarra, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Biscarra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sasserno.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Nice à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 138 mètres
- - Collège privé Sasserno à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 156 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 359 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Biscarra
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Biscarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Biscarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Biscarra, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Biscarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Biscarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Biscarra dans son marché local
Prix du 14 Rue Biscarra par rapport à la voie
Sur Rue Biscarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 14 Rue Biscarra se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Biscarra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Biscarra se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Biscarra à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Biscarra est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 350 € au 14 Rue Biscarra à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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