10 Rue Blacas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Blacas, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Blacas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 98 mètres
- - Nice à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 191 mètres
- - Collège privé Sasserno à 179 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 141 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 161 mètres
Ventes au 10 Rue Blacas
Les 10 ventes au 10 Rue Blacas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Blacas, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Blacas dans son marché local
Prix du 10 Rue Blacas par rapport à la voie
Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 10 Rue Blacas se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Blacas se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Blacas à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Blacas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
