11 Rue Blacas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blacas, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°10 et du 7.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blacas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 521 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 90 mètres
- - Nice à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 174 mètres
- - Collège privé Sasserno à 172 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 145 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 416 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Blacas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Blacas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blacas, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blacas dans son marché local
Prix du 11 Rue Blacas par rapport à la voie
Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 11 Rue Blacas se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blacas se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blacas à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blacas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
