26 Rue Bottéro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 196 € à 6 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Bottéro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 26 Rue Bottéro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 54 parkings - 438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 81 mètres
- Nice à 1175 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1284 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 675 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 453 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 90 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Bottéro

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bottéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Bottéro(6 447€)

27 Rue Bottéro(5 150€)

30 Rue Bottéro(5 159€)

22 Rue Bottéro(6 099€)

23 Rue Bottéro(5 282€)

29 Rue Bottéro(5 234€)

32 Rue Bottéro(5 275€)

31 Rue Bottéro(4 683€)

Prix du 26 Rue Bottéro dans son marché local

Prix du 26 Rue Bottéro par rapport à la voie

Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 26 Rue Bottéro se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bottéro se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Bottéro

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Bottéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.