5 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bottéro, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 et du 3.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0488 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 22 mètres
- - Nice à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1207 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 858 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 393 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 76 mètres
Ventes au 5 Rue Bottéro
Les 3 ventes au 5 Rue Bottéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bottéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bottéro, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bottéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bottéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 5 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 5 Rue Bottéro se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bottéro se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bottéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bottéro est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
