6 Rue Bottéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bottéro, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bottéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 14 mètres
- - Nice à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1194 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 872 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 384 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 75 mètres
Ventes au 6 Rue Bottéro
Les 13 ventes au 6 Rue Bottéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bottéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bottéro, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bottéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bottéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bottéro dans son marché local
Prix du 6 Rue Bottéro par rapport à la voie
Sur Rue Bottéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 6 Rue Bottéro se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bottéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bottéro se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bottéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bottéro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
