11 Rue Chabrier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chabrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 139 mètres
- - Nice Riquier à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 274 mètres
- - Collège Antoine Risso à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 134 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chabrier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 11 Rue Chabrier se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chabrier se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chabrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chabrier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
