13 Rue Chabrier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 660 €

de 3 103 € à 4 649 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Chabrier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°15 et de 2.4 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Chabrier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 116 mètres
- Nice Riquier à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 276 mètres
- Collège Antoine Risso à 523 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 153 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 144 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 160 mètres

Ventes au 13 Rue Chabrier

Une vente a été recensée au 13 Rue Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mai 2023

130 000 €(3 373 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.54 m²

13 Rue Chabrier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Chabrier(3 982€)

11 bis Rue Chabrier(3 750€)

11 Rue Chabrier(3 698€)

10 Rue Chabrier(3 490€)

18 Rue Chabrier(5 355€)

19 Rue Chabrier(4 042€)

9 Rue Chabrier(3 908€)

20 Rue Chabrier(3 943€)

Prix du 13 Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 13 Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 13 Rue Chabrier se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chabrier se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.