5 bis Rue Chabrier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 332 €

de 3 366 € à 4 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Rue Chabrier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 5 bis Rue Chabrier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 30 parkings - 461 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 104 mètres
- Nice Riquier à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 283 mètres
- Collège Antoine Risso à 498 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 110 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 103 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Chabrier

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Chabrier(4 191€)

5 Rue Chabrier(5 347€)

7 Rue Chabrier(3 429€)

8 Rue Chabrier(3 781€)

3 Rue Chabrier(4 359€)

2 bis Rue Chabrier(4 371€)

9 Rue Chabrier(3 908€)

1 Rue Chabrier(4 486€)

Prix du 5 bis Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 5 bis Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 5 bis Rue Chabrier se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chabrier se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.