1 qua Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 qua Rue Cluvier, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 qua Rue Cluvier, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 78 mètres
- - Nice à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1146 mètres
- - Collège Parc Impérial à 477 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 505 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 504 mètres
Ventes au 1 qua Rue Cluvier
Les 6 ventes au 1 qua Rue Cluvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 qua Rue Cluvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 qua Rue Cluvier, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 qua Rue Cluvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 qua Rue Cluvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 qua Rue Cluvier dans son marché local
Prix du 1 qua Rue Cluvier par rapport à la voie
Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 1 qua Rue Cluvier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 qua Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 qua Rue Cluvier se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 qua Rue Cluvier à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 qua Rue Cluvier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
